温海珍，男，江西宁都人，钱塘特聘教授、博士生导师，主要研究方向：城市发展与管理、房地产经济与管理、工程经济与管理。主持国家自然基金2项、国家社科基金2项，撰写著作3部、教材2部，发表学术论文90余篇，其中被SSCI收录40余篇。研究成果发表在Cities、Habitat International等国际期刊以及中国土地科学、经济地理、地理研究、统计研究、财贸经济等国内核心期刊。曾入选浙江大学“紫金计划”和“新星计划”、浙江省151人才工程。主要社会兼职有世界华人不动产学会（GCREC），理事；中国高校房地产学者联谊会，理事；中国房地产中青年学者30人论坛，成员；中国建筑学会工程管理研究分会，青年委员；中国城市经济学会城市可持续建设与管理专业委员会，副秘书长；中国城市经济学会房地产专业委员会，委员；项目管理与技术，期刊编委；Urbanization and Land Use，期刊编委。

  一、教育背景

2001.03-2004.06，浙江大学，管理学院房地产研究中心，博士

1998.09-2001.02，浙江大学，建工学院土木工程管理研究所，硕士

1994.09-1998.08，浙江大学，建工学院土木系，学士

2007.09-2009.08，美国韦恩州立大学，经济学系，访问学者   

  二、纵向科研项目(主持)

[1] 国家自然基金面上项目：基于微观大数据的教育资源资本化效应的异质演变机理：以杭州为例（71974169），2020.1-

2023.12；

[2] 杭州市发改委：杭州市教育资源均等化程度评估与学区房政策优化，2021.2-2021.12；

[3] 农发城市厨房项目总结及提升研究，2021.8-2022.8；

[4] 农产品流通产业发展及农都公司可持续发展战略研究，2021.8-2022.8；

[5] 智慧建造关键技术与典型工程示范研究，2020.9-2021.12；

[6] 漳州城投集团企业发展咨询课题研究，2019.6-2021.12；

[7] 湖州房总集团十四五发展战略规划，2020.6-2020.12；

[8] 杭州市香积寺路西延（莫干山路西侧-上塘路东侧工程）隧道BIM建模，2018.9-2018.12；

[9] 国家社科基金面上项目：城市中心演变对住宅价格影响的时空效应研究（14BJY214），2015.1-2017.12；

[10] 国家社科基金重点项目：整顿和规范房地产市场秩序的制度设计、政策分析和路径选择研究（10AZD016），2011.1-

2014.12，子课题负责人 ；

[11] 浙江省自然基金面上项目：城市中心演变对住宅价格影响的时空效应研究：以杭州为例，（LY12D01005），2012.1-

2014.12；

[12] 国家自然基金青年项目：基于住宅选择视角的城市居住空间分异微观机制研究（40801057），2009.1-2011.12；

[13] 教育部留学回国人员科研启动基金项目：基于特征价格视角的城市住宅子市场动态演变机制研究，2010.9-2013.9；

[14] 浙江省重大科技专项：浙江省居住建筑节能效果检测与技术经济评价体系研究 (2006C13073)，2007.01-2009.12,子

课题负责人；

[15] 国家社科基金青年项目：基于特征价格模型的城市住宅价格空间分异机制研究（05CJY017），2006.01-2008.12；

[16] 青岛城发投资集团：发展战略定位与组织结构变革研究，2012.12-2014.12；

[17] 浙江省发改委：防治围串标行为的对策建议研究，2012.1-2013.12；

[18] 宁波建设委员会：宁波市建筑业“十二五”发展规划，2010.6-2011.6；

[19] 象山建设局：象山县“十二五”时期房地产业发展思路研究，2010.8-2010.1；

[20] 绍兴河道综合整治投资公司 ：组织结构变革与薪酬考核体系设计，2009.10-2010.12。

  三、代表性成果

论著

[1] 温海珍著。城市中心演变对住宅价影响格的时空效应研究, 浙江大学出版社, 2019年；

[2] 温海珍, 曾辉，张凌编著。 房地产经济学，浙江大学出版社，2014年；

[3] 温海珍著。基于住房选择视角的城市居住空间分异微观机制研究，浙大出版社，2012年；

[4] 温海珍, 张凌, 杨英楠编著。 房地产开发与经营，浙江大学出版社，2012年；

[5] 温海珍著。城市住宅的特征价格：理论分析与实证研究，经济科学出版社，2005年.

论文

[1] Wen, H.; Li, S.; Hui, E.C.M.; Jia, S.; Li, X., What accounts for the migrant–native housing price distribution gap? Unconditional quantile decomposition analysis in Guangzhou, China. Habitat International, 2022, 128, 102666.

[2] Wen, H.; Gui, Z.;Tian, C.; Song, Y.; Zhou, G., Expressway Proximity Effects on Property Prices in Hangzhou, China: Multidimensional Housing Submarket Approach. Journal of Urban Planning and Development, 2022, 148(1), 04021070-1.

[3] Wen, H.; Li, S.; Hui, E.C.M.; Xiao, Y.; Liu, H., Externality impacts of “Not in My Backyard” facilities on property values: Evidence from the Hangzhou waste sorting and reduction complex projects. Habitat International, 2022, 125, 102583.

[4] Zhang, L.; Shi, D.; Zhu, L.; Wen, H., Influence of POI Accessibility on Temporal-Spatial Differentiation of Housing Prices: A Case Study of Hangzhou, China. Journal of Urban Planning and Development, 2022, 148(4), 04022037.

[5] Li, S.; Hui, E.C.M.; Wen, H.; Liu, H., Does public concern matter to the welfare cost of air pollution? Evidence from Chinese cities. Cities, 2022, 131, 103992.

[6] Xiao, Y.; Wen, H.; Hui, E.C.M.; Zhou, G., Dynamic capitalization effects of educational facilities during different market stages: An empirical study in Hangzhou, China. Land Use Policy, 2022, 122, 106342.

[7] Peng, Y.; Tian, C.; Wen, H., How does school district adjustment affect housing prices: An empirical investigation from Hangzhou, China. China Economic Review, 2021, 69, 101683.

[8] Wen, H.; Li, S.; Hui, E.C.M.; Jia, S.; Cui, W., Purchase Motivation, Landscape Preference, and Housing Prices: Quantile Hedonic Analysis in Guangzhou, China. Journal of Urban Planning and Development, 2021, 147(3), 04021033.

[9] Zhang, L.; Shi, D.; Chang, X.; Wen, H., Timing decisions of housing sales and development based on real option theory. International Journal of Strategic Property Management, 2021, 25(2), 90-101.

[10] Xiao, Y.; Hui, E.C.M.; Wen, H., The housing market impacts of human activities in public spaces: The case of the square dancing. Urban Forestry and Urban Greening, 2020, 54, 126769 .

[11] Zhang, L.; Li, T.; Ma, C.; Wen, H., Measuring the Spatial and Temporal Diffusion of Urban House Prices in East China. Journal of Urban Planning and Development, 2020, 146 (2),  04020017.

[12] Wen, H.; Gui, Z.; Zhang, L.; Hui, E.C.M., An empirical study of the impact of vehicular traffic and floor level on property price. Habitat International, 2020, 97, 102132.

[13] Tian, C.; Peng, Y.; Wen, H.; Yue, W.; Fang, L., Subway boosts housing values, for whom: A quasi-experimental analysis. Research in Transportation Economics, 2020,100844.

[14] Zhang, J.; Zhang, D.; Zhao, G.; Zeng, H.; Wen, H., Land supply and urbanization strategy in the Yangtze River Delta region, China. Growth and Change，2019,1338-1355.

[15] Wen, H.; Xiao, Y.; Hui, E.C.M., Quantile effect of educational facilities on housing price: Do homebuyers of higher-priced housing pay more for educational resources? Cities, 2019-07, 90, 100-112.

[16] Wen, H.; Xiao, Y.; Wang, X.; Chu, L., Land-Transfer Events' Effects on the Housing Market: Empirical Evidence from Hangzhou, China, Journal of Urban Planning and Development, 2019-06, 145, 2.

[17] Xiao, Y.; Hui, E.C.M.; Wen, H., Effects of floor level and landscape proximity on housing price: A hedonic analysis in Hangzhou, China, Habitat International, 2019-05, 87,11-26.

[18] Wang, X.; Sun, J.; Wen, H., Tourism seasonality, online user rating and hotel price: A quantitative approach based on the hedonic price model, International Journal of Hospitality Management, 2019-05, 79, 140-147.

[19] Zhang, L.; Wang, H.; Song, Y.; Wen, H., Spatial spillover of house prices: an empirical study of the yangtze delta urban agglomeration in China. Sustainability, 2019, 11(2), 544.

[20] Zhang, L.; Zhou, J.; Hui, E. C. M.; Wen, H., The effects of a shopping mall on housing prices: a case study in Hangzhou. International journal of strategic property management. 2019, 23(1): 65-80.

[21] Wen, H.; Chu, L.; Zhang, J.; Yue, X., Competitive intensity, developer expectation, and land price: evidence from Hangzhou, China. Journal of Urban Planning and Development, 2018, 144(4).

[22] Wen, H.; Xiao, Y.; Hui, E. C. M., Education quality, accessibility, and housing price: Does spatial heterogeneity exist in education capitalization? Habitat International, 2018, 78, 68-82.

[23] Wen, H.; Gui, Z.; Tian, C.; Xiao, Y.; Fang, L., Subway opening, traffic accessibility, and housing prices: a quantile hedonic analysis in hangzhou, China.Sustainability, 2018, 10(7), 2253-2276.

[24] Wen, H.; Xiao, Y.; Zhang, L., School district, education quality, and housing price: Evidence from a natural experiment in Hangzhou, China, Cities, 2017-06, 66, 72-80.

[25] Wen, H.; Xiao, Y.; Zhang, L., Spatial effect of river landscape on housing price: An empirical study on the Grand Canal in Hangzhou, China, Habitat International, 2017-05, 53, 34-44.

[26] Wen, H.; Jin, Y.; Zhang, L., Spatial heterogeneity in implicit housing prices: evidence from hangzhou, china, International journal of strategic property management, 2017-03, 21, 15-28.

[27] Zhang, L.; Hui, E. C.; Wen, H., The regional house prices in China: Ripple effect or differentiation, Habitat International, 2017-09, 67, 118-127.

[28] Wen, H.; Zhang, Y.; Zhang, L., Assessing amenity effects of urban landscapes on housing price in Hangzhou, China, Urban forestry & urban greening, 2015-12, 14, 4, 1017-1026.

[29] Zhang, L.; Hui, E. C. M.; Wen, H., Housing price–volume dynamics under the regulation policy: Difference between Chinese coastal and inland cities, Habitat International, 2015-06, 47, 29-40.

[30] Wen, H.; Tao, Y., Polycentric urban structure and housing price in the transitional China: Evidence from Hangzhou, Habitat International, 2015-04, 46,138-146.

[31] Wen, H.; Bu, X.; Qin, Z., Spatial effect of lake landscape on housing price: A case study of the West Lake in Hangzhou. Habitat International, 2014, 44, 31-40.

[32] Wen, H.; Zhang, Y.; Zhang, L., Do educational facilities affect housing price? An empirical study in Hangzhou, China. Habitat International, 2014, 42,155-163.

[33] Wen, H.; Goodman, C. A., Relationship between urban land price and housing price: Evidence from 21 provincial capitals in China. Habitat International, 2013, 40, 9-17.

[34] 张凌, 温海珍。我国大中城市住房市场的价量相关性，统计研究, 2013, 30(10)：40-45。

[35] 温海珍，杨尚，秦中伏。城市教育配套对住宅价格的影响：基于公共品资本化视角的实证分析，中国土地科学，2013，27(1)：34~40。

[36] 温海珍，李旭宁，张凌。城市景观对住宅价格的影响：以杭州为例，地理研究，2012，31(10):1806~1814。

[37] 温海珍，卜晓庆，秦中伏。城市湖景对住宅价格的空间影响：以杭州西湖为例，经济地理，2012，32(11):58~64。

[38] 阮连法，包洪洁，温海珍。重大事件对城市住宅价格的影响：以杭州为例，中国土地科学，2012，26(12) : 34~40。

[39] 张凌，温海珍，贾生华.中国沿海与内陆城市住房价格波动差异与动力因素。中国土地科学，2011，25(3)：77~84。

[40] 温海珍，张之礼，张凌。 基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例.系统工程理论与实践，2011，(9)：1661~1667。(EI)

[41] 温海珍，张凌，彭鲁凤。 杭州市住宅价格空间分异：基于特征价格的两维度分析。中国土地科学，2010，(2)：51~56。

[42] 温海珍，吕雪梦，张凌。房价与地价的内生性及其互动影响——基于联立方程模型的实证分析，财贸经济，2010，(2)：124~129。

[43] 聂冲，温海珍，樊晓锋。 城市轨道交通对房地产增值的时空效应。地理研究，2010，29(5)：801~810。

  四、奖励荣誉

[1] 基于模糊方法的建设工程招标评标系统研究，2003年浙江省科技进步奖三等，浙江省人民政府，排名2/7；

[2] 浙江省构筑建筑强省评价体系系统研究，2007年浙江省科技进步奖三等，浙江省人民政府，排名5/9。

[3] 高校优秀青年教师奖，中国房地产业协会（首届），2019年，排名1/1；

[4] 论文School district, education quality, and housing price: Evidence from a natural experiment in 

Hangzhou, China，GCREC2017 年会最佳论文二等奖，2017年，排名1/3；

[5] How do population inflow and social infrastructure affect urban vitality? Evidence from 35 large- and 

medium-sized cities in China。2021 年 ESI 高被引论文（top1%)；

[6] How do population inflow and social infrastructure affect urban vitality? Evidence from 35 large- and 

medium-sized cities in China。陕西省哲学社会科学优秀成果一等奖 2021年，排名4/4。